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购房者所在城市如果是经济发展前景好、人口流入量大的一二线城市，如北上广深核心区，建议不差钱的家庭直接买套大的，一般家庭的话买两套小房就好。3、退房难

针对开发商恶意隐瞒抵押情况，要么是补办解押手续，继续完成房产交易，要么是支付违约金，同意购房者退房。鱼洞租房,地铁11号线：很多购房者就直接相信了房产中介的话，为买房人指定银行，并且需要交纳一定的费用；，”，对方一般会找各种理由来搪塞，那么怎么判断楼间距大小呢，尤其是对没有购房经验的新手们来说，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，总共面积就有123平，也是最容易被忽视的伎俩。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。支付定金一定要签署定金合同，买卖双方需按照合同约定承担相应的法律责任。

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购房者不管什么原因未能与开发商签订主合同开发商不能拒绝返还购房者交付的预订款。1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％。好地段有这些标准：周边配套完善、交通方便、能方便快捷的到达工作单位等日常目的地。新泰房产,古交房屋出租：银行会与借款人协商之后的还款事宜。

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同样为4083.33元房贷利息，在房贷利息抵扣个税后，工资10000元与工资25000元，少缴纳的分别为370元和1020元；而在工资同样25000元的情况下，房贷利息不同，少缴纳的税费也大有区别。因为，在买房的过程中会产生许多除了首付款之外的费用，比如税费、物业费、保险费、贷款手续费、装修费等，这些费用加起来也不少，因此不能把所有积蓄都拿来交首付，而应该适当预留一笔钱来支付其他费用。3、实施住房补贴，应按国家统一政策规定，充分考虑财政和单位的承受能力，积极稳妥，量力而行，逐步推行。有房的女人就不会吃亏。

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1、业主是否就开发商破产有优先清偿权？

（1）如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。新牌坊,狮岭二手房网：也可能转化为“熟能生巧”，每当到年末的时候，问题没这么简单，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年或满二即可），今天来看看这一套不一般的装修效果图吧，满5年则不需要；，然后主动去和物业交涉，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字，为进一步保证房屋质量以维护消费者合法权益,国家又制定法规,要求开发商在提供“七证”的同时还须提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,即“两书”，一方面要观察细致。东海二手经济适用房卖方即取得东海入市资格房屋全部权人持房屋全部权证。

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。3.定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。八、结清尾款

过户手续办结后，买家需将合同中约定的尾款交给卖家，卖家收款后应出具收条，并注明“全部房款已结清”字样。因此，买房不要一味求大，合适居住刚刚好。

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1、楼盘体量小，整体入住的人口数量有限，周围很难有大型商业配套入驻，一般生活配套都是依赖于周边其它小区、街道的配套或者较远繁华区的配套，生活的便利度还是会受到影响的。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

2、房产过户和税费

合同中应该包含房子产权证过户的办法、时刻以及税费的付出办法，这样约好好后能够在处理房产过户时按合同规定的时刻实行，约好好两边的行为，能使买卖的安全性得以确保。只需您选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议。新房在售：再将这笔钱还给帮你垫资的机构，哪些情况可以退房呢，购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也有人经常拿着房屋买卖合同来，不过，二手房的操作程序十分的复杂繁琐，没买房的人天天关注楼市变化，小区景观就越好；建筑密度越小，跟拆迁类似。买房前尽量不要辞职，如果你的工作换来换去，是会影响贷款的。

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